Estimation théorique
rue de Constantine,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Constantine,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.388€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.388€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 21 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 140 | 107 | 238000€ | 1700€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DE CONSTANTINE | 6 | 200 | 328 | 415000€ | 2075€ |
2023-02-08 | 26 | RUE DE CONSTANTINE | 8 | 178 | 158 | 285000€ | 1601€ |
2020-01-24 | 22 | RUE D'ALGER | 3 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2022-01-13 | 23 | RUE DU GREFFIER | 6 | 98 | 68 | 220000€ | 2245€ |
2019-12-16 | 34 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 7 | 135 | 167 | 316230€ | 2342€ |
2023-04-26 | 34 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 7 | 135 | 167 | 370000€ | 2741€ |
2022-09-28 | 18 | RUE BARBIER | 8 | 132 | 228 | 320000€ | 2424€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE RIVOLI | 4 | 92 | 54 | 235000€ | 2554€ |
2022-02-24 | 12 | RUE AUVRAY | 8 | 211 | 476 | 475000€ | 2251€ |
2021-08-10 | 16 | RUE AUVRAY | 7 | 140 | 212 | 389000€ | 2779€ |
2021-05-12 | 42 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 5 | 91 | 110 | 175000€ | 1923€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 8 | 110 | 169 | 320000€ | 2909€ |
2023-04-07 | 57 | RUE DU GREFFIER | 2 | 45 | 59 | 85000€ | 1889€ |
2020-02-24 | 31 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 5 | 98 | 66 | 229900€ | 2346€ |
2021-10-27 | 2 | RUE AUVRAY | 6 | 119 | 97 | 270000€ | 2269€ |
2020-06-25 | 33 | RUE AUVRAY | 10 | 218 | 49 | 329000€ | 1509€ |
2020-06-02 | 69 | RUE DU GREFFIER | 3 | 75 | 75 | 127500€ | 1700€ |
2022-09-01 | 58 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 5 | 79 | 109 | 191000€ | 2418€ |
2020-12-08 | 15 | RUE AUVRAY | 7 | 220 | 546 | 660000€ | 3000€ |
2021-07-29 | 32 | RUE AUVRAY | 9 | 293 | 451 | 615000€ | 2099€ |
2021-08-23 | 13 | RUE WAGRAM | 3 | 46 | 62 | 120000€ | 2609€ |
2022-02-03 | 15 | RUE WAGRAM | 3 | 66 | 62 | 85000€ | 1288€ |
2022-12-22 | 15 | RUE WAGRAM | 3 | 66 | 62 | 164000€ | 2485€ |
2019-09-30 | 19 | RUE WAGRAM | 3 | 43 | 66 | 64000€ | 1488€ |
2021-05-11 | 5 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 167 | 110 | 360000€ | 2156€ |
2022-09-29 | 2 | RUE D IENA | 3 | 92 | 61 | 205000€ | 2228€ |
2022-07-12 | 47 | RUE AUVRAY | 4 | 82 | 60 | 140000€ | 1707€ |
2020-07-15 | 30 | RUE DE LODI | 7 | 165 | 389 | 400000€ | 2424€ |
2021-09-06 | 7 | RUE D IENA | 3 | 50 | 105 | 78000€ | 1560€ |
2022-11-30 | 2 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 183 | 83 | 680000€ | 3716€ |
2022-09-07 | 94 | RUE BARBIER | 3 | 42 | 34 | 90000€ | 2143€ |
2020-06-16 | 51 | RUE AUVRAY | 9 | 250 | 271 | 620000€ | 2480€ |
2019-07-31 | 1 | RUE D'ESSLING | 6 | 90 | 147 | 290000€ | 3222€ |
2021-06-30 | 12 | RUE VICTOR BONHOMMET | 8 | 342 | 400 | 620000€ | 1813€ |
2023-04-12 | 7 | RUE SARRAZIN | 5 | 143 | 119 | 316000€ | 2210€ |
2020-10-02 | 16 | RUE DES CHAMPS | 4 | 65 | 109 | 200000€ | 3077€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES CHAMPS | 4 | 88 | 83 | 229000€ | 2602€ |
2022-05-18 | 17 | RUE SAINT-MARTIN | 4 | 80 | 42 | 177000€ | 2213€ |
2019-11-19 | 24 | PL DE L'EPERON | 12 | 338 | 272 | 490000€ | 1450€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 76 | 130 | 175000€ | 2303€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 94 | 145 | 200000€ | 2128€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DE LA PELOUSE | 6 | 129 | 141 | 384000€ | 2977€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DOREE | 3 | 74 | 21 | 115750€ | 1564€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DES CHAMPS | 5 | 102 | 77 | 160000€ | 1569€ |
2019-08-27 | 2 | RUE PAUL LIGNEUL | 13 | 322 | 129 | 200000€ | 621€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 87 | 63 | 128000€ | 1471€ |
2023-01-18 | 8 | RUE D'ESSLING | 5 | 130 | 200 | 475000€ | 3654€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE L'ALMA | 7 | 149 | 193 | 380000€ | 2550€ |
2021-01-12 | 5 | RUE PAUL LIGNEUL | 5 | 102 | 155 | 180000€ | 1765€ |
2021-09-13 | 5 | RUE PAUL LIGNEUL | 5 | 102 | 155 | 220000€ | 2157€ |
2020-04-30 | 22 | RUE D'ESSLING | 3 | 62 | 55 | 62000€ | 1000€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DE LA BARILLERIE | 5 | 98 | 60 | 236000€ | 2408€ |
2020-09-11 | 23 | RUE D IENA | 6 | 78 | 87 | 230000€ | 2949€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DE LA PELOUSE | 7 | 197 | 225 | 540000€ | 2741€ |
2021-04-13 | 25 | RUE NATIONALE | 4 | 86 | 91 | 72470€ | 843€ |
2020-08-04 | 5 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 145 | 193 | 475000€ | 3276€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 68 | 66 | 168500€ | 2478€ |
2019-07-31 | 27 | RUE D IENA | 4 | 165 | 177 | 300000€ | 1818€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 97 | 107 | 325000€ | 3351€ |
2023-04-26 | 17 | RUE DE LA PELOUSE | 8 | 160 | 180 | 456550€ | 2853€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DES TROIS SONNETTES | 8 | 180 | 195 | 225000€ | 1250€ |
2021-12-28 | 26 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 61 | 155 | 130000€ | 2131€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE LA TRUIE QUI FILE | 4 | 104 | 51 | 385000€ | 3702€ |
2019-09-02 | 63 | IMP WAGRAM | 6 | 141 | 102 | 218000€ | 1546€ |
2020-01-10 | 50 | RUE GAMBETTA | 5 | 189 | 101 | 140000€ | 741€ |
2021-07-01 | 10 | RUE PAUL LIGNEUL | 8 | 206 | 528 | 600000€ | 2913€ |
2019-11-25 | 74 | QUAI AMIRAL LALANDE | 6 | 126 | 138 | 250000€ | 1984€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DE LA PELOUSE | 7 | 156 | 200 | 345000€ | 2212€ |
2022-01-04 | 13 | RUE PAUL LIGNEUL | 5 | 97 | 334 | 296256€ | 3054€ |
2023-04-06 | 23 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 110 | 149 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 137 | 134 | 240000€ | 1752€ |
2022-07-18 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 257 | 265 | 290000€ | 1128€ |
2022-02-25 | 30 | RUE D IENA | 3 | 72 | 20 | 229500€ | 3188€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DE SARTHE | 6 | 130 | 141 | 317500€ | 2442€ |
2021-01-05 | 50 | RUE WAGRAM | 10 | 209 | 170 | 350000€ | 1675€ |
2022-02-04 | 31 | RUE DE LA PELOUSE | 6 | 130 | 143 | 320000€ | 2462€ |
2021-04-30 | 48 | QUAI AMIRAL LALANDE | 4 | 79 | 50 | 120000€ | 1519€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU PERE MERSENNE | 5 | 115 | 62 | 265000€ | 2304€ |
2021-07-21 | 109 | GR GRANDE-RUE | 6 | 230 | 261 | 450000€ | 1957€ |
2022-10-28 | 13 | RUE BIGOT | 3 | 48 | 29 | 64650€ | 1347€ |
2021-02-03 | 42 | RUE NATIONALE | 3 | 134 | 107 | 143000€ | 1067€ |
2019-11-06 | 15 | RUE BERTHELOT | 9 | 210 | 207 | 417000€ | 1986€ |
2020-01-15 | 8 | RUE BOURDON | 3 | 80 | 109 | 125500€ | 1569€ |
2020-06-24 | 48 | QUAI AMIRAL LALANDE | 2 | 42 | 41 | 76000€ | 1810€ |
2020-02-21 | 39 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 100 | 78 | 218000€ | 2180€ |
2022-05-18 | 39 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 100 | 78 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-26 | 17 | RUE PAUL BELDANT | 5 | 116 | 203 | 255000€ | 2198€ |
2021-08-12 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 140000€ | 2545€ |
2023-01-31 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 152000€ | 2764€ |
2022-08-25 | 10 | RUE BOURDON | 4 | 136 | 177 | 166780€ | 1226€ |
2020-02-03 | 16 | RUE PAUL LIGNEUL | 5 | 160 | 233 | 483000€ | 3019€ |
2021-08-09 | 22 | RUE DU PERE MERSENNE | 2 | 73 | 52 | 195000€ | 2671€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE SARTHE | 7 | 169 | 152 | 462000€ | 2734€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU PETIT SAINT PIERRE | 7 | 153 | 85 | 279000€ | 1824€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DU PETIT SAINT-PIERRE | 7 | 153 | 85 | 440000€ | 2876€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DES FRERES GREBAN | 5 | 84 | 58 | 162000€ | 1929€ |
2022-11-04 | 25 | RUE PAUL BELDANT | 8 | 143 | 0 | 393000€ | 2748€ |
2021-01-21 | 6 | RUE BERANGER | 3 | 60 | 73 | 95000€ | 1583€ |
2019-07-11 | 23 | RUE D'HAUTEVILLE | 4 | 81 | 87 | 240500€ | 2969€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE SARTHE | 5 | 112 | 151 | 315000€ | 2813€ |
2021-05-26 | 4 | RUE RICHEDOUE | 8 | 180 | 184 | 320000€ | 1778€ |
2019-09-20 | 14 | RUE PAUL BELDANT | 5 | 106 | 86 | 230000€ | 2170€ |
2019-12-23 | 32 | RUE D IENA | 4 | 150 | 122 | 312000€ | 2080€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DU MIDI | 5 | 87 | 142 | 230000€ | 2644€ |
2023-06-23 | 27 | RUE BERANGER | 4 | 67 | 63 | 152400€ | 2275€ |
2020-06-25 | 8 | RUE RICHEDOUE | 4 | 70 | 208 | 138000€ | 1971€ |
2021-11-10 | 29 | RUE BERANGER | 3 | 65 | 67 | 85000€ | 1308€ |
2022-04-06 | 29 | RUE BERANGER | 3 | 65 | 67 | 120000€ | 1846€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DU CHANOINE J LELIEVRE | 5 | 135 | 739 | 680000€ | 5037€ |
2021-03-17 | 7 | RUE RICHEDOUE | 3 | 44 | 54 | 105000€ | 2386€ |
2022-07-25 | 39 | BD LAMARTINE | 7 | 173 | 271 | 510000€ | 2948€ |
2023-03-01 | 17 | RUE BOURDON | 4 | 71 | 210 | 160000€ | 2254€ |
2019-05-15 | 24 | RUE BERANGER | 4 | 76 | 84 | 115000€ | 1513€ |
2019-12-17 | 14 | RUE D'HAUTEVILLE | 8 | 200 | 351 | 355000€ | 1775€ |
2020-09-10 | 41 | BD LAMARTINE | 8 | 199 | 453 | 413814€ | 2079€ |
2019-05-15 | 22 | RUE BERANGER | 1 | 38 | 108 | 38000€ | 1000€ |
2019-05-20 | 26 | RUE BERANGER | 4 | 65 | 149 | 184260€ | 2835€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DE FOISY | 7 | 100 | 157 | 223000€ | 2230€ |
2021-11-23 | 5 | RUE HENRI BRISSON | 2 | 42 | 120 | 123000€ | 2929€ |
2022-10-26 | 74 | RUE WAGRAM | 6 | 130 | 266 | 308560€ | 2374€ |
2019-08-07 | 11 | IMP DU CHAPEAU ROUGE | 8 | 117 | 139 | 189000€ | 1615€ |
2023-01-13 | 28 | RUE DU MIDI | 8 | 226 | 331 | 362000€ | 1602€ |
2019-07-09 | 16 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 170 | 368000€ | 3067€ |
2022-09-01 | 22 | RUE DE FOISY | 6 | 115 | 96 | 266000€ | 2313€ |
2021-01-12 | 14 | RUE RICHEDOUE | 4 | 81 | 118 | 171000€ | 2111€ |
2022-11-25 | 14 | RUE RICHEDOUE | 4 | 81 | 118 | 221580€ | 2736€ |
2020-11-19 | 28 | RUE BOURDON | 5 | 75 | 154 | 175000€ | 2333€ |
2021-02-03 | 78 | RUE WAGRAM | 5 | 100 | 148 | 215000€ | 2150€ |
2021-04-15 | 13 | IMP DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 81 | 114 | 229900€ | 2838€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DU MIDI | 6 | 222 | 208 | 562000€ | 2532€ |
2020-05-19 | 16 | RUE RICHEDOUE | 4 | 96 | 122 | 110000€ | 1146€ |
2022-12-08 | 22 | RUE NAVARIN | 3 | 60 | 112 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-01 | 10 | IMP BOURDON | 4 | 75 | 103 | 181000€ | 2413€ |
2020-11-27 | 16 | RUE NAVARIN | 3 | 79 | 84 | 197500€ | 2500€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DE FOISY | 5 | 84 | 89 | 224500€ | 2673€ |
2020-04-23 | 18 | RUE LECHESNE | 5 | 93 | 136 | 179400€ | 1929€ |
2021-06-11 | 18 | RUE LECHESNE | 5 | 93 | 136 | 195000€ | 2097€ |
2022-07-20 | 1 | RUE NAVARIN | 5 | 93 | 147 | 244900€ | 2633€ |
2021-01-14 | 20 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 134 | 154 | 290000€ | 2164€ |
2021-04-14 | 20 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 134 | 154 | 330000€ | 2463€ |
2021-02-24 | 12 | RUE MOUTON DUGASSEAU | 4 | 75 | 80 | 180000€ | 2400€ |
2020-08-07 | 75 | RUE DE LA PORTE SAINTE ANNE | 7 | 145 | 90 | 300000€ | 2069€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DU MIDI | 6 | 180 | 177 | 406000€ | 2256€ |
2020-07-06 | 5 | RUE LEBOINDRE | 6 | 98 | 108 | 225000€ | 2296€ |
2019-09-10 | 27 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 131 | 131 | 150860€ | 1152€ |
2021-05-03 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 348 | 192000€ | 1920€ |
2022-06-22 | 18 | IMP BOURDON | 5 | 104 | 187 | 160600€ | 1544€ |
2022-03-07 | 91 | GR GRANDE-RUE | 3 | 117 | 96 | 260000€ | 2222€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DES FRERES GREBAN | 3 | 50 | 74 | 104200€ | 2084€ |